Nosotros01 Divisiones03 Tokenización04 Equipo05 Proyectos06 Contacto09
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Inversiones, Construcciones y Propiedades S.A.

Construimos
lo que protege.

Ingeniería civil, fiscalización y gerencia de obras, proyectos ejecutivos, arquitectura blindada para bancos y financieras, y arquitectura convencional: residencial, comercial e industrial.

ISO 9001 Calidad ISO 14001 Ambiente ISO 45001 Seguridad y salud RUC 80048684-6 Desde 2007
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m² construidos
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Proyectos entregados
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Certificaciones ISO
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Años de experiencia
Servicios

Líneas de trabajo con la mayor calidad.

Desde el relevamiento topográfico hasta la entrega de la obra terminada. Todo se ejecuta con equipo propio y bajo procesos auditados en las tres normas ISO.

  • Gestión de proyectos
  • Topografía, planialtimetría y planificación de obras
  • Diseño arquitectónico
  • Diseño de instalaciones electromecánicas
  • Ingeniería geotécnica
  • Ingeniería estructural
  • Ingeniería hidráulica
  • Proyectos de irrigación
  • Supervisión de obras y control de calidad
  • Mantenimientos y remodelaciones
  • Análisis costo-beneficio
01 · Identidad

Construir confianza es
nuestra obra principal.

INCOP S.A. (Inversiones, Construcciones y Propiedades) es una empresa consultora paraguaya con sede en Pirayú. Desde 2007 entregamos ingeniería civil, gerencia de proyectos y construcción a clientes del sector privado y público, con un plantel técnico de más de 10 años de experiencia.

01

Misión

Brindar servicios de consultoría en ingeniería altamente confiable, superando las expectativas de nuestros clientes, ejecutando los proyectos dentro del plazo y costo previsto, cumpliendo estándares de calidad y seguridad, respetando el medio ambiente, con excelencia técnica y el alto valor agregado, basado en un equipo de profesionales con valores humanos, éticos, amplia capacidad y responsabilidad técnica.

02

Visión

Consolidar nuestra empresa, para convertirnos en uno de los principales proveedores de servicios de consultoría en ingeniería del país, reconocida por su eficiencia, calidad y garantía.

03

Valores

  • Trabajo en equipo
  • Excelencia técnica
  • Compromiso con los resultados
  • Responsabilidad ambiental
  • Integridad y profesionalismo
02 · Certificaciones

Tres normas
que avalan cada obra.

Nuestros procesos están auditados bajo las tres normas más exigentes del sector: gestión de la calidad, gestión ambiental y seguridad y salud ocupacional. Con auditorías de seguimiento anuales y recertificación prevista para 2028, el alcance cubre todas nuestras divisiones.

2015
ISO
9001

Calidad

Sistema de Gestión de la Calidad. Procesos auditados para entregar resultados consistentes y mejorables.

2015
ISO
14001

Medio ambiente

Sistema de Gestión Ambiental. Control del Plan de Gestión Ambiental aplicado a cada fiscalización.

2018
ISO
45001

Seguridad y salud

Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo, con técnicos dedicados en obra.

Política integrada de gestión

Lo que firmamos ante el auditor y ante el cliente.

INCOP S.A. asume el compromiso de brindar servicios de consultoría, proyecto y construcción altamente confiables, cumpliendo los requisitos acordados con el cliente y los requisitos legales aplicables. Para sostenerlo:

  • Ejecutamos cada proyecto dentro del plazo y del costo previsto, con excelencia técnica y alto valor agregado.
  • Prevenimos la contaminación y controlamos los aspectos ambientales de cada obra mediante el Plan de Gestión Ambiental.
  • Proporcionamos condiciones de trabajo seguras y saludables, eliminando peligros y reduciendo los riesgos de seguridad y salud ocupacional.
  • Aseguramos la consulta y la participación de los trabajadores en el sistema de gestión.
  • Capacitamos a nuestro plantel técnico y sostenemos una cultura de valores humanos, éticos y profesionales.
  • Mejoramos de forma continua la eficacia del sistema integrado de gestión y revisamos periódicamente sus objetivos.
Alcance de la certificación

Qué cubren exactamente las tres normas.

Desarrollo de proyectos ejecutivos, construcción y renovación de obras públicas y privadas, incluyendo centros recreativos, establecimientos educativos, oficinas corporativas, edificios residenciales unifamiliares y multifamiliares, arquitectura fortificada para instituciones financieras y de seguridad, sedes diplomáticas, infraestructura aeroportuaria, obras tecnológicas para ciudades inteligentes y centros de monitoreo, centros logísticos, puestos de control y peajes, obras prefabricadas, así como la comercialización y distribución de herramientas, equipamientos e insumos para el sector.

ISO 9001:2015 D9C3KTCU20250717PRYQM14J
ISO 14001:2015 D9C3KTCU20250717PRYEV12U
ISO 45001:2018 D9C3KTCU20250717PRYOH1S4
Vigencia 17/07/2025 al 16/07/2028
Seguimientos 17/06/2026 · 17/06/2027
Organismo certificador TNV · UAF · IAF 28

Certificados emitidos por TNV, acreditado por la United Accreditation Foundation (UAF). El estado de cada certificado puede verificarse en isoindia.org y en iafcertsearch.org.

03 · Divisiones

Cuatro sectores.
Una sola firma.

Operamos como cuatro unidades especializadas, coordinadas bajo un mismo plantel técnico y dirección general. Desde la cámara acorazada de un banco hasta el primer fondo inmobiliario tokenizado del país.

01 / Armor
Incop · Armor

Arquitectura blindada para bancos, financieras y cajeros.

  • Bóvedas y salas de tesoro certificadas
  • Cajeros blindados y perimetrales balísticos
  • Vidrio blindado, acero balístico y blindaje técnico
Blindtech AGP Pampeiro
Solicitar dossier técnico
02 / Consulting
Incop · Consulting

Consultoría integral, proyectos y fiscalizaciones.

  • Gerencia y fiscalización de obras
  • Proyectos ejecutivos y control de calidad
  • Experiencia con PETROPAR, MSPBS y gobernaciones
Ver servicios
03 / Comercial
Arquitectura · Comercial

Diseño y construcción comercial.

  • Locales, oficinas y retail
  • Estaciones de servicio llave en mano
04 / Viviendas
Arquitectura · Viviendas

Desarrollo residencial.

  • Viviendas, edificios y refacciones
  • Fiscalización con seguimiento ambiental
05 / Industrial
Arquitectura · Industrial

Obra industrial a medida.

  • Plantas, galpones y centros logísticos
  • Ingeniería estructural, eléctrica y sanitaria
06 / Fondos
Fondos & Tokenización · Próximamente

Tokenización inmobiliaria: un anticipo de lo que viene.

Estamos desarrollando un modelo donde podrás comprar un porcentaje (token) de un inmueble propio de INCOP y recibir rentabilidad proporcional. Pronto abriremos pre-suscripciones para inversores interesados.

Conocer el modelo
04 · Próximamente

Tokenización
inmobiliaria.

Un modelo de inversión que estamos preparando: convertiremos inmuebles propios en participaciones digitales (tokens). Vas a poder comprar los tokens que quieras y recibir rentabilidad proporcional al porcentaje del inmueble. Lo que ves a continuación es una pista de lo que será · todavía no está disponible para suscripción.

Preview · No constituye oferta. Los modelos, montos y rentabilidades mostrados son ilustrativos.
01

Elegís un inmueble

Catálogo curado de departamentos propios de INCOP, con tasación profesional y plan de renta.

02

Definís cuánto invertís

Desde Gs. 500.000. Cada token representa un porcentaje exacto del inmueble.

03

Recibís rentabilidad

Cobrás mensualmente la fracción de alquiler proporcional al porcentaje que tenés.

04

Salida cuando quieras

Revendé tus tokens en el mercado secundario o esperá la liquidación del inmueble.

Simulador (preview)

Modelo de inmueble
Gs. 5.000.000
5 años
Participación
1,56%
Renta mensual estimada
Gs. 43.750
Total proyectado
Gs. 7.625.000
ROI estimado
+52,5%
Quiero estar entre los primeros en saber
Lanzamiento previsto · Próximamente. Datos ilustrativos. No constituye oferta pública ni promesa de rentabilidad.
05 · Equipo

El plantel
que firma cada obra.

Más de 10 años de experiencia en ingeniería civil estructural, eléctrica, sanitaria y mecánica. Profesionales senior y un staff externo multidisciplinario.

01 Dirección general
Dirección

Arq. Celena Merlo

Directora General · Arquitecta Senior Dirección ejecutiva y técnica de INCOP S.A. Lidera fiscalización, control de calidad y representación institucional ante clientes públicos y privados.
Ingeniería 02

Ing. Daniel Villamayor Ing. Ariel Villamayor

Dirección de Ingeniería Ingeniería estructural y geotécnica. Conducción de los equipos técnicos en obra. INCOP S.A. · Paraguay
Arquitectura 03

Arq. Alicia Franco

Arquitecta Senior Diseño arquitectónico de viviendas, edificios y arquitectura comercial. INCOP S.A. · Paraguay
Arquitectura 04

Arq. Camila Rolón

Arquitecta INCOP S.A. · Paraguay
Arquitectura 05

Arq. Margarita Appleyard

Arquitecta Senior INCOP S.A. · Paraguay
Ingeniería 06

Ing. Julio Martínez

Ingeniero Civil INCOP S.A. · Paraguay
Licitaciones 07

José Gómez

Encargado de Licitaciones Pliegos, propuestas técnicas y económicas para sector público y privado. INCOP S.A. · Paraguay
Seguridad 08

Coordinación SST

Seguridad y Salud Ocupacional Implementación y auditoría de ISO 45001 en obra. INCOP S.A. · Paraguay
Ambiental 09

Coordinación Ambiental

Gestión Ambiental Plan de Gestión Ambiental y reportes mensuales por proyecto. INCOP S.A. · Paraguay
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Tu lugar en el plantel.

Buscamos ingenieros/as, arquitectos/as y técnicos de obra. Enviá tu CV y te contactamos.

Enviar CV
Del papel a la obra

Todo lo que sigue empezó con una pala en la tierra.

Antes del monto de contrato y de los metros cuadrados hay un acto de inicio, un plantel que se presenta ante la comunidad y un cronograma que arranca a correr. Lo que viene abajo son las obras que ya entregamos y las que hoy están en ejecución, cada una con su cliente, su procedimiento y su monto.

Ver el dossier de obras
Cascos de obra y palas con cintas tricolores clavadas en un montículo de tierra durante el acto de inicio de una obra en el Departamento de Cordillera
Acto de inicio de obra · Departamento de Cordillera
06 · Casos de éxito

Obras entregadas
y en ejecución.

Un dossier, no una galería: cada línea es una obra verificable, con su cliente, su procedimiento y su monto de contrato. Van desde 12.500 m² llave en mano para una empresa privada hasta la refacción de una comisaría departamental. Filtrá por tipo o mirá solo lo que está en obra hoy.

Cartera contratada
Gs. 53.778 M
Suma de los doce contratos con monto listados abajo, entre 2022 y 2026.
Superficie intervenida
25.649 m²
Obra nueva, ampliaciones y readecuaciones de las obras de este dossier.
Clientes
10
Organismos públicos, gobernaciones y empresas privadas, en seis departamentos del país.
13 / 13
  • Oficinas y centro operativo · Guardian Base Asunción

    • Guardian S.A.
    • Llave en mano · 12.500 m²
    • Asunción · 750 días · 2022-2024
    • Entregada
    Gs. 26.600.000.000Contrato
  • Unidades de Salud de la Familia · 7 unidades

    • MSPBS · Programa PR-L1167
    • Financiamiento BID
    • Concepción · San Pedro · Alto Paraná
    • En ejecución
    Gs. 9.259.955.153Adjudicado
  • Remodelación de oficinas y bóveda de seguridad

    • DOBRESTEC S.A.
    • 715,50 m² · Asunción
    • Puertas blindadas y control de acceso
    • En ejecución
    Gs. 4.614.680.481Contrato
  • Readecuación de las áreas de la UPTP en el predio COMCOME

    • U. Politécnica Taiwán-Paraguay
    • Proyecto ejecutivo + obra · 834,45 m²
    • Tacumbú, Asunción · 2025-2026
    • En ejecución
    Gs. 4.037.858.970Adjudicado
  • Oficinas y centro operativo · Guardian Base Encarnación

    • Guardian S.A.
    • Proyecto ejecutivo + obra · 1.085 m²
    • Encarnación, Itapúa · 300 días · 2023
    • Entregada
    Gs. 2.650.000.000Contrato
  • Centro de Monitoreo del Sistema 911

    • TSV del Paraguay S.R.L.
    • Licitación ID 451113 · Min. del Interior
    • Obra civil · 700 m² · Asunción · 2025
    • Entregada
    Gs. 2.363.761.675Contrato
  • Mantenimiento del Salón Auditorio del SNPP

    • Servicio Nacional de Promoción Profesional
    • Contrato plurianual · hasta 2026
    • Sede Central, Asunción
    • En ejecución
    Gs. 2.200.000.000Monto máximo de contrato
  • Refacción de la Comisaría de Arroyos y Esteros

    • Gobernación de Cordillera
    • 278,91 m² de cubiertas · refacción integral
    • Arroyos y Esteros · 2025-2026
    • En ejecución
    Gs. 752.130.804Adjudicado
  • Refaccionamiento de la Plaza de la Amistad

    • Gobernación de Cordillera
    • 1.368 m² intervenidos
    • Primero de Marzo · 2024-2025
    • Entregada
    Gs. 530.118.880Adjudicado
  • Parque Sanitario del Hospital de Policía «Rigoberto Caballero»

    • Fundación Parque Tecnológico Itaipú
    • Proyecto ejecutivo + fiscalización
    • Asunción · 2025
    • En ejecución
    Gs. 302.079.250Servicio
  • Construcción del Salón Multiuso de Piribebuy

    • Gobernación de Cordillera · Convenio SENAD
    • 167 m² · muro de contención y muralla
    • Piribebuy · 2024-2025
    • Entregada
    Gs. 261.657.143Adjudicado
  • Revitalización del muelle del Lago Ypacaraí

    • ASOCOR, Asociación Departamental de Cordillera
    • Rampa accesible, pisos podotáctiles e iluminación
    • San Bernardino · 2026
    • Entregada
    Gs. 205.853.524Adjudicado
  • Estación de servicio PETROPAR

    • PETROPAR
    • Obra industrial
    • Salto del Guairá · 2019
    • Entregada
    8.000 m²Superficie

Selección de obras representativas del currículum institucional. La documentación completa (planillas, actas de adjudicación y certificados de obra) se entrega bajo pedido.

Pedir el currículum completo
Confían en nosotros
07 · Alianzas internacionales

Acuerdos comerciales
que cruzan fronteras.

Representaciones y partners en Argentina, Brasil y España. Trabajamos con desarrolladoras internacionales en blindaje, materiales técnicos y desarrollo inmobiliario.

PY

Paraguay

Casa matriz. Pirayú, Barrio N°4. Operaciones nacionales.

+595 986 744 891
AR

Argentina

Representación en blindaje técnico y acero balístico. Buenos Aires.

Pampeiro · Blindtech
BR

Brasil

Acuerdos comerciales en vidrios blindados y desarrollo inmobiliario.

AGP · Partners regionales
ES

España

Partner para fondos de inversión y tokenización inmobiliaria UE.

Madrid · Próximamente
08 · Revista corporativa

Revista corporativa
INCOP.

Edición 01 · En preparación

Estamos armando la primera edición. Va a ser el documento con el que INCOP se presenta ante clientes, organismos y aliados:

  • Casos de éxito con planillas, plazos y montos adjudicados.
  • Dossier técnico de blindaje bancario y obra industrial.
  • Entrevistas al plantel técnico y a nuestros aliados.
  • Avances del modelo de tokenización inmobiliaria.
09 · Contacto

Hablemos del
próximo proyecto.

Cotizá una obra, postulate al equipo o consultá por la tokenización. Respondemos en menos de 24 h hábiles.

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